Что такое ипотека в Чебоксарах?

Ипотека в Чебоксарах-первая мысль, которая приходит на ум каждому, кто начинает задумываться об улучшении своих жилищных условий. Однако эта простая, на первый взгляд, схема имеет множество особенностей и нюансов.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Ипотека в Чебоксарах определяется такими основными параметрами, как предлагаемые банками процентные ставки, срок выдачи кредита, величина первоначального взноса собственных средств, принцип расчета максимальной суммы кредита (возможность учета нескольких видов доходов и/или доходов членов семьи заемщика), простота в оформллении кредита, а также наличие в регионе действующих программ поддержки категорий населения, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Перейдете по ссылке Ипотечное кредитование и узнайте, какие банки ее выдают.

Рассматривая вопрос о предоставлении ипотеки, с целью определения платежеспособности потенциального заемщика (созаемщика) банк учитывает как основной заработок клиента, так и его доходы от работы по совместительству, начисляемые проценты по вкладам и так далее. Кроме того, если собственных доходов заемщика (созаемщика) недостаточно для получения необходимой суммы, банком могут быть рассмотрены доходы его близких родственников — родителей, детей, братьев или сестер, а также доходы близких родственников супруга заемщика, либо доходы третьих лиц, не состоящих в родственных отношениях с заемщиком (созаемщиком). Предоставление в составе обязательного обеспечения по ипотеке поручительств физических лиц банками в основном не требуется.

СРОКИ
Ипотека в Чебоксарах обычно выдается на длительные сроки. Кроме того, в большинстве случаев процент по ипотечному кредиту значительно ниже, чем по другим кредитам. Причем банк выдвигает к заемщику менее радикальные требования по сравнению с другими видами кредитования. Но не избежать стандартных проверок: проверка дохода, требование страхования залога, проверка оценки недвижимости аккредитованными оценщиками. Бывает случаи, что банк может проверить стаж работы и предпринять другие действия, повышающие безопасность сделки. Кстати, погашение ипотечного кредита часто осуществляется аннуинтами — равными платежами.

ИМУЩЕСТВО
Статья 5 закона «Об ипотеке» определяет имущество, которое может быть предметом ипотеки. К нему относятся недвижимые вещи: земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 Закона об ипотеке; предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Опубликовано Mediapanorama-dom.ru.