Перейдете по ссылке и узнайте, где купить Квартиры, недвижимость.
Выбор агентства
Для начала следует определиться с выбором агентства. Обратившись к хорошему и профессиональному агентству, можно получить бесплатные консультации по покупке и оформлению недвижимости. Попасть в руки к мошенникам станет значительно сложнее, так как авторитетные компании работают только с проверенными зарубежными агентствами.
Цены и прогнозы
Прежде чем начать поиски дома за рубежом, необходимо изучить общие ценовые тенденции на недвижимость в стране. Особенно это актуально для тех, кто приобретает квартиру в качестве инвестиции и в будущем планирует ее перепродать. Необходимо учитывать и общую политическую и финансовую обстановку в стране, чтобы выявить все долгосрочные перспективы для получения прибыли.
Покупка недвижимости и налоги
У каждой страны своя процедура покупки недвижимости иностранными лицами. В некоторых странах, например, в Чехии и Хорватии, иностранцы в качестве физических лиц не имеют права покупать дом, поэтому придется регистрировать там фирму. Таким образом, процедура покупки несколько усложняется. Внимательно стоит изучить и существующие в стране налоги, которые обязательно придется заплатить в процессе сделки и ежегодно выплачивать в дальнейшем.
Варианты инвестирования
Став владельцем заграничных апартаментов, можно сдать их в аренду и получать небольшой, но стабильный доход. Однако не стоит забывать и о налогах. Нередко россияне пользуются следующей схемой покупки: берут кредит на покупку жилья и сразу начинают его сдавать. Получаемая прибыль покрывает большую часть ежемесячных взносов по кредиту.
Еще один доходный способ инвестирования — покупка недвижимости на начальных стадиях строительства для последующей перепродажи. Так можно заработать в среднем 25-30% годовых прибыли на вложенный капитал. Очень часто покупателю предлагаются наиболее льготные условия оплаты, например, возможность беспроцентной рассрочки на срок строительства.
Зачем же люди покупают зарубежную недвижимость? Последние опросы показали, что россияне приобретают дом за рубежом по следующим причинам:
45% — место отдыха;
36% — получение дополнительных доходов и приумножение активов;
12% — выезд на постоянное место жительства в связи с выходом на пенсию или иным причинам;
3% — для проживания детей, обучающихся в зарубежных странах;
3% — для бизнеса;
1% — для временного проживания при краткосрочных выездах за границу.
Опубликовано Mediapanorama-dom.ru.
